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　　最近，遇到了幾位正在翻新二手房的業(yè)主。 與業(yè)主溝通后，發(fā)現(xiàn)業(yè)主對(duì)房屋的二次改造考慮得太簡(jiǎn)單。對(duì)于新房裝修和清水房裝修，我們沒(méi)不用做太多考慮，因?yàn)槲覀儽仨氀b修，我們只需要考慮如何裝修的問(wèn)題。但是二手房的裝修要復(fù)雜得多，要不要裝修，如何裝修，投入多少，這些問(wèn)題需要在裝修之前根據(jù)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行判斷和考慮，因此這里的居眾裝飾在這里為你簡(jiǎn)單地梳理一下，翻新二手房之前需要考慮的問(wèn)題吧!

　　1、房子是修建于哪一年，如果是2000年以前和2000年以后，其實(shí)裝修都存在一定從差別。

　　如果是房子的年代越長(zhǎng)，那么如果是翻新的成本就越高，而且由于房子具有一定的時(shí)代特性，結(jié)構(gòu)特性，所以有時(shí)候即便是翻新后，也會(huì)有很多的問(wèn)題。以前有不少的房子都是預(yù)制板，水泥板，其實(shí)以前的裝修和現(xiàn)在的裝修還是有很大的區(qū)別。所以對(duì)于超過(guò)20多年的老房子，居眾裝飾的建議就是最好不要翻新吧，能夠?qū)⒕妥?，就將就下吧，因?yàn)橐坏┓?，那么工程就比較大了，因?yàn)樗娀旧鲜切枰恐匦赂鼡Q，這個(gè)費(fèi)用是不低的啊，而且這一些老房子都是樓梯，材料搬運(yùn)成本高。所以這一類(lèi)的房子裝修，遠(yuǎn)比業(yè)主想的要復(fù)雜些，費(fèi)用也要高些。

　　2、翻新裝修，是居于短期過(guò)度，還是長(zhǎng)期居住。

　　如果是最近十多年的房子，那么在翻新的時(shí)候，就需要更多的考慮到自己的預(yù)算，居住情況來(lái)綜合判斷，如果是長(zhǎng)期居住，可以考慮投入稍微高點(diǎn)，短期居住那么就不建議翻新。

　　如果是3-5年的短期過(guò)度，那么居眾裝飾給出的建議，就是不要翻新，還是將就住，只要是房子沒(méi)有漏水，那么就可以住。原因很簡(jiǎn)單，就是翻新成本太高，不劃算。即使是長(zhǎng)期居住，那么在翻新的時(shí)候，也要做到一切從簡(jiǎn)。

　　有些家庭可能確實(shí)也覺(jué)得這個(gè)房子可能自己就要一直居住，所以翻新的時(shí)候，就要翻新的好一些，投入也想多投入一點(diǎn)，反正也不會(huì)再買(mǎi)房子。這里居眾裝飾說(shuō)下自己看法，人都是在變化的，可能今天我們的想法是不會(huì)再買(mǎi)房子，但是可能明年，后年，可能我們的想法會(huì)改變的，所以錢(qián)還是放在手里好，不要一個(gè)勁的花出去。還有就是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高了，對(duì)于很多的剛上班的年輕人來(lái)說(shuō)，覺(jué)得自己買(mǎi)房也不太現(xiàn)實(shí)，反正有家里有這個(gè)舊房子，那么也可能要住數(shù)年了，覺(jué)得自己暫時(shí)也買(mǎi)不起新房，那么就把這個(gè)房子翻新了吧，甚至是就來(lái)當(dāng)成新房吧。請(qǐng)我們的年輕人千萬(wàn)不要這樣想，因?yàn)闀r(shí)代是在發(fā)展的，自己是在努力的，而當(dāng)你努力的時(shí)候，付出的時(shí)候，真正到了收獲的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)買(mǎi)房也很簡(jiǎn)單。

　　說(shuō)實(shí)話(huà)，居眾裝飾見(jiàn)證過(guò)很多很多這樣的奇跡，就是我們的客戶(hù)，我們的很多客戶(hù)，剛畢業(yè)那會(huì)在父母的支持下可能買(mǎi)了一個(gè)新房，然后預(yù)算特別的緊張，裝修也是特別的簡(jiǎn)單，而且還是到處借錢(qián)來(lái)裝修，但是通過(guò)自己的奮斗，過(guò)兩年直接就換大房子了，而且還不止買(mǎi)一套。因?yàn)槲覀兒?0在成都做了8年后，有很多很多的老客戶(hù)，而且很多的老客戶(hù)就是這樣成長(zhǎng)的，隔三岔五的就換新房子，當(dāng)然他們也真的很拼，很努力，而我們也很努力，所以很多時(shí)候也有很多共同的話(huà)題，客戶(hù)一買(mǎi)新房，就打電話(huà)，還客套的說(shuō)，又要麻煩你們了，而居眾裝飾也最喜歡聽(tīng)到這樣的話(huà)，喜歡接到這樣的電話(huà)。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是如果是年輕人，居眾裝飾，不建議大家花費(fèi)很多錢(qián)，甚至都不建議大家去翻新舊房子，因?yàn)榉鲁杀咎?，很不劃算，而且自己遲早的要買(mǎi)新房的，只要是自己努力，拼搏，奮斗，真正的，當(dāng)機(jī)會(huì)來(lái)的時(shí)候，自己把握了，買(mǎi)房真的也不是很難。而如果后期自己一旦買(mǎi)房，那么之前的翻新裝修，這樣一筆不小的開(kāi)支，就相當(dāng)于投資失敗了。

　　3、這次翻新的目的，是改善環(huán)境還是必須翻新，之前的已經(jīng)沒(méi)法居住了。

　　其實(shí)有一些舊房子，現(xiàn)在已經(jīng)有很大的問(wèn)題了，比如漏水，水電管線(xiàn)老話(huà)，所以到了不得不翻新的時(shí)候了，所以如果大家是這樣的情況的話(huà)，那么就必須要翻新維修了，這個(gè)是沒(méi)話(huà)說(shuō)的。那么這樣的翻新和維修，居眾裝飾的建議還是一切從簡(jiǎn)。

　　如果是能夠正常居住，就想翻新下屬于改善型翻新。比如業(yè)主剛買(mǎi)的二手房，或者是前幾天剛裝修過(guò)的房子，現(xiàn)在個(gè)別地方有些陳舊，想要局部的改善，調(diào)整下。假如是這樣的情況的話(huà)，那么居眾裝飾的建議，還是建議大家慎重，一般情況下，不要選擇局部翻新，居眾裝飾以前說(shuō)過(guò)，局部翻新，其實(shí)是一個(gè)雙輸?shù)木置?，業(yè)主花費(fèi)的錢(qián)不低，而且別人還賺不到什么錢(qián)，而且家里污染大，新舊差異明顯。

　　如果是剛買(mǎi)的二手房，那么一般建議，大家購(gòu)買(mǎi)前就想要，是買(mǎi)清水還是裝修過(guò)的房子，如果想要自己裝修，那么就盡量選擇清水，如果是想省裝修，那么買(mǎi)的時(shí)候，盡可能的考慮選擇一些裝修比較好的房子，倘若買(mǎi)了一個(gè)房子，裝修一般，又想拆，又舍不得，那么就比較的虧了。所以，買(mǎi)房的時(shí)候，也就需要整體規(guī)劃下自己的計(jì)劃和思路。

　　總結(jié)：對(duì)于二手房的翻新裝修，一般建議能夠?qū)⒕途拖葘⒕拖拢貏e是一些老房子的翻新裝修，居眾裝飾的建議是，投入預(yù)算一定不能太高，能夠不翻新就盡量不翻新。當(dāng)然對(duì)于預(yù)算充足的業(yè)主，以上說(shuō)法都可以完全刨除。