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昨晚上有一位業(yè)主加我微信，和我溝通他家裝修的事情。他的房子是多層6樓，房子已經(jīng)空置了很多年，現(xiàn)在想把房子裝修一下。上兩天自己找了一個拆除的師傅，想把地面砸掉鋪地暖，結(jié)果才砸了一間屋，就被樓下給叫停了，原因是把樓下的燈給震掉了。業(yè)主也很苦惱，就讓拆除師傅走了，不讓他們干了。在網(wǎng)上看到我們的信息，看到我們很專業(yè)，就問我這種情況應(yīng)該怎么辦？

老房子拆除地面是非常容易出問題的，因為老房子的樓板是預(yù)制板的，在拆除地面的時候，很有可能會把相鄰的兩塊預(yù)制板給震裂開。

我問業(yè)主，之前找的拆除師傅是怎么施工的，業(yè)主說就是拿著電鎬在地面上砸。我給業(yè)主說，這種砸法是非常不對的，老房子和新房子不一樣，拆除老房子地面的時候，一定要把原地面先切成若干個小塊，這樣對于原地面的破壞是最小的。

這位業(yè)主想把地面砸了以后重新鋪地暖，在鋪地暖的時候，也有幾個需要注意的事項。

第1個需要注意的就是地面，做地暖地面肯定要回填，在回填的時候地面會弄很多水，原有的地面保護(hù)層被打掉以后，漏水的風(fēng)險很大，很有可能往樓下滲水。

這種情況是不能讓它發(fā)生的，因為房子年限長了，頂面不好修復(fù)，如果樓下業(yè)主很好說話道個歉可能就沒事了，但是如果樓下就是不好說話，非要讓恢復(fù)到原樣，那可就真麻煩了。

第2個需要注意的就是地暖管的選擇，老房子很少有開發(fā)商標(biāo)配地暖的，所以在選擇地暖管的時候，一定要選擇耐高溫的。

小區(qū)配套暖氣片的入水溫度比較高，地暖管如果不好，使用的壽命會縮短。

老房裝修尤其是在拆除方面是比較麻煩的，因為沒有建筑圖紙，一方面受制于物業(yè)，另一方面可能受制于上下鄰居，明明是可以拆除的墻體，上下樓就是不同意也沒有辦法。

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