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上回“裝修消費陷阱連連看”，讓我們“看”到了五顏六色、眼花繚亂的涂料和其“無毒”、“無氣味”、“環(huán)保”等廣告語鋪天蓋地的背后，從質量、銷售，再到施工、售后，不僅存在著層出不窮的消費陷阱，更是彰顯了整個涂料行業(yè)的亂象。

其實涂料和油工，只是諸多裝修環(huán)節(jié)中的一環(huán)，但其中要求消費者考慮和注意的地方，著實不少，甚至有些彎路，自己還不得不走一番。而到了整個家居裝修全程，經(jīng)歷過的你，也許更有一番感慨——“稍有不慎，滿盤皆輸”，特別是二手房裝修、翻新，比毛坯房裝修還要錯綜復雜、“步步驚心”。

余女士買了一套60㎡的二手房，打算找個家裝施工隊，把家里重新裝一遍。當初簽訂合同的時候，一不是很懂，二覺得拆舊不是什么大問題，三看了一眼對應拆舊的那個價格數(shù)字，覺得很合適，就直接把合同簽了。

結果拆舊開始沒多久，每天都接到施工人員的來電，問余女士這個要不要拆、那個要不要留。余女士當時還覺得奇怪——拆舊的話，不就是都要拆掉的嗎？還有什么需要留下來的嗎？等到拆舊結束后，余小姐才知道自己中了招。原來，施工人員說的拆舊，就是將看得見的東西拆下來搬離，至于需要工具才能拆走的裝修硬件，需要另外加錢才能操作。吃了啞巴虧的余女士，最后多付了3000多元拆舊費，才將拆舊工作徹底完成。

如果將二手房裝修跟毛坯房裝修相比，那么前者不僅容納了后者所有可能出現(xiàn)的消費陷阱，甚至后者因此造成的后果、危害，比前者還要嚴重。其中，因為多了拆舊的內容，所以面對增項的風險可謂成倍劇增。我們不要覺得合同上就寫著“拆舊”這兩個字，就以為這一塊兒都是全包，而是必須要跟對方強調、問清楚，而所有事關錢的事兒，最好細致到合同上。

水電，亂來怎么可以？必須設計有圖！

說起水電改造這一潛在的消費陷阱的“大項”，對于“第一次”的毛坯房裝修的消費者而言，就足以令人感到“肝顫”。因此，等到了二手房裝修，不少消費者對于這部分到底動不動，更是猶豫不決。當然，也有一些消費者選擇動水電，畢竟大多數(shù)二手房都是老房，短則三五年，長則十余年，管道、線路的老化、鋪設不合理等問題，不僅在不同程度地存在著，更是日漸顯露出來，成為日后家居生活安全的隱患。

對于二手房裝修的消費者，在水電改造上可能碰到的消費陷阱，除了常見的前期低價、后期增項的套路，還有就是亂拆亂改、偷工減料、以次充好。比如，有的裝修公司在施工時，亂開槽、亂拉線，甚至還打起了動地面的主意，影響樓板結構安全，造成墻裂、墻陷、電路不通等安全隱患和后果；有的裝修公司，為了壓低成本，依然在用早已被淘汰的鍍鋅管、鋁制電線，甚至要更換上去的新水管、新電線、新開關插座，都不符合國家相關標準……

當然，更可怕的是，不少施工人員的手里，都沒有任何可以實施的施工方案，甚至連個像樣的設計圖紙都沒有。可事實上，出一套各功能間的空間劃分、平面格局布置、裝飾性較強的設計圖，特別是關于水電的位置、明確每一處需要改造的水電功能區(qū)，并不難，也不麻煩。這背后體現(xiàn)的，就是行業(yè)標準和經(jīng)驗積累但由于缺少這類文件，使得整個施工“東一榔頭西一棒子”，混亂無章且不論，花了冤枉錢，還裝出一堆事兒，真可謂得不償失。

墻壁，大拆大改如何？必須謹慎行動！

如果說二手房裝修，水電必須重做，那么墻壁裝修，在二手房裝修當中的地位，可謂是重中之重，因為這里不僅涉及到瓦工、木工和油工三大工種的齊力協(xié)作、精妙配合，更是關乎室內裝飾環(huán)保和家居生活的健康、安全。

記得前段時間有這樣一個新聞：有一戶人家在裝修時，把承重墻給拆了，導致鄰居感覺到整個房子都在“顫抖”，害怕得報了警。這并不是愚人節(jié)的冷笑話，而是當下國家相關規(guī)定三令五申、家裝行業(yè)普遍禁止拆改承重墻的背景下，一些裝修公司、施工隊還在對其擅自改動，甚至鼓動消費者對其有所企圖的真實寫照。

的確，對于希望通過裝修改造來改變戶型的消費者而言，墻體改造是最直接有效的方法。但是拆改的過程中，必須注意承重墻別亂拆，也不能在承重墻打洞開門，如果必須進行分隔，可以利用后期的軟裝配飾，來達成目的。此外，位于陽臺與室內空間間隔的墻體——配重墻，一般有一門一窗，這面墻的門窗可以進行拆改，但是窗以下的墻體不能隨意拆除，因為配重墻起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺，更需要這面配重墻的幫助。

細節(jié)，為啥步步驚心？必須步步為“贏”！其實，想真正做好二手房裝修，做好三點很重要。

第一，要想清楚什么要做、怎么做。比如除了水電和墻壁，衛(wèi)浴的拆除和防水重做很重要：拆除過程中，舊的防水層一般不打掉，在敲磚后，在原有的防水層上面，再薄薄做一層防水，以提高衛(wèi)浴的防水能力；敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以防損壞電線和水管；應當對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水實驗，如出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重做防水處理。

第二，要注意一些特別的細節(jié)。比如原有的墻面，由于距離房屋建造的年代比較久遠，還有產(chǎn)品質量的原因，存在著空鼓、脫落、開裂、變色、附著力降低、毒物聚集等問題，也不利于墻面找平，因此鏟除這一原始墻面很重要。但不少裝修公司，不是對原有墻面原封不動，直接就在上面刷乳膠漆，就是在消費者鏟除大白的要求下，向消費者索要基層處理費才同意鏟除。事實上，這一部分的費用早應包含到墻面涂刷的項目中，因此在簽訂裝修合同時，必須要留個心眼、跟對方確定一下。再比如，提前想好用燃氣還是電的熱水器，避免臨時更換熱水器種類，導致水路重復改造。衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外，最好還接一個出來，以后接水拖地等很方便。

第三，要做好對家裝常識的積累，凡事都要留個心眼。比如裝修之前，消費者應盡量對裝修材料、工藝多做了解，不能光看價格高低來做決定；選購建材時，盡量選購知名品牌、選擇官方渠道購買，這樣質量、安裝、售后也會更有保障；要選擇正規(guī)的、真正為消費者認可的裝修公司；在簽訂合同時，每一個項目包括什么內容和數(shù)量，都是什么費用，必須細化、跟對方進一步確認。

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